拆迁安置房,是由政府进行城市更新或者公共建设等需要拆迁原有住宅时,对被拆迁居民进行强制征收或者协商补偿,并提供安置住房以换取被拆迁居民的合法权益的一种制度。通常,安置房过户需要进行一些特定的手续,以便保证合法有效的所有权转移。
第一,申请过户,需要向相关部门进行申请,并提供必要的证件材料和相关资料,如身份证、房屋产权证明、拆迁安置补偿协议,安置房房产证等。
第二,评估资产,评估机构对拆迁安置房的资产进行评估,提供评估报告的结果,明确安置房的市场价值和正式买卖合同的价格。
第三,签订过户合同,双方进行合同签订,明确对房屋的所有权的转移,并将合同进行备案。
第四,公证手续,过户的双方进行公证手续,核实双方身份信息的真实性,并确认买卖交易合同的合法性。
第五,缴纳税费,过户需要双方缴纳税费,包括契税、增值税等相关税费,完成相关交易的过户流程。
总之,拆迁安置房的过户手续较为繁琐,需要按照相关法律规定进行一系列的操作,以保障转移所有权的合法性和真实性。同时,对于拆迁安置房过户时遇到的问题或者纠纷,应及时向有关部门或者专业律师进行咨询与求助。