托管的农村宅基地办理需要注意的事项如下：
1. 找到合适的托管人。托管人可以是宅基地的近亲属或者是具有资质的法律人或其他单位或组织。
2. 对于宅基地托管协议书，办理方需要注意以下事项：协议书必须由法定代表人或授权代表签署，协议内容以双方协商一致为原则，协议有效期通常为五年。
3. 需要办理宅基地流转手续。托管人如果想将宅基地转让或建房，需要重新办理宅基地流转手续，即使用托管人名义重新办理宅基地使用权证书。
4. 申办宅基地确权。对于一些没有确权的宅基地托管，需要先完成宅基地确权手续，确保土地使用权合法。
5. 按照《宅基地管理条例》的规定，托管人需要遵守条例规定，定期向宅基地使用权人和有关部门汇报宅基地使用情况。
总的来说，办理托管的农村宅基地需要考虑到多方面因素，需要注意手续的合法性，才能有效地保障农村宅基地的使用权。
