农村宅基地三权分别指宅基地使用权、收益权和处置权。由于宅基地在我国农村土地制度中的重要性，其三权的办理涉及到农民的房产权益、土地规划、土地使用权等多项问题，因此需要进行严格的审查和管理。
具体而言，农村宅基地三权的办理程序如下：
第一步，核实宅基地的产权。农民需要提供宅基地合法的归属证明（土地使用证、宅基地证等），并通过审查核实确认宅基地的所有权是清晰、无异议的。
第二步，办理宅基地使用权。农民首先要提交宅基地使用申请书，并提供相关的证明和材料。审查通过后，农民可以获得宅基地使用权证书。使用权期限原则上一般为70年，到期后可延期，但是需要遵守国家规定的土地使用原则。
第三步，办理宅基地收益权。农民有权在宅基地上建房，从而利用宅基地获得收益。然而，由于农村宅基地的土地使用权属于农村集体所有，农民与村集体之间需要签订相关的分红合同，以确保双方的权益。
第四步，办理宅基地处置权。农民的宅基地处置权需要在符合相关的法律法规和土地管理规定的情况下进行。农民可以将宅基地出租、转让或以其他方式处置，但是需要遵循宅基地利用的规划和政策，保证符合国家和地方的法律法规。
在办理农村宅基地三权时，需要尊重农民的土地权益，确保政策的公平透明，以促进农村土地资源的合理利用，促进农村发展。
