拆迁安置地是指在城市拆迁时,为了保障拆迁户的生计安排的住所或者土地,一般由政府或者拆迁企业购买,用于给拆迁户进行安置。在拆迁安置地购买后,很多人会想知道这个拆迁安置地是否能够卖出去,得到利润。
首先需要说的是,拆迁安置地的出售操作是有很多的限制的。据《城市房地产管理法》第七十六条规定,拆迁安置房与土地的使用年限是有限制的,一般是在房屋建成之日起五十年。因此,如果想要将拆迁安置地出售,需要在使用年限内完成交易。
其次,即使在使用年限内完成交易,也需要经过很多手续的审核和审批,需要获得城市规划、土地部门、房地产管理部门的审批。同时,还需要考虑到相应的税收、项目批准手续的成本等等。
再次,拆迁安置地的用处往往是被限制的,即只能用于安置拆迁户居住。因此,如果没有解决安置问题,是无法进行出售的。
总体而言,拆迁安置地的出售相对来说是难度比较大的,需要经过多重审批、支付一定的成本和关税,而且出售后往往会面临很多的限制。建议购买拆迁安置地的个人或者企业在购买时应该慎重考虑相关的法律法规和手续,保证自身合法合规。