金瑞苑是某个地区的住宅小区，而且是由开发商进行设计和建造的。在这个过程中并没有涉及到拆迁，因此可以肯定的是，金瑞苑不是拆迁安置房。
拆迁安置房一般是由政府或政府指定的机构负责设计、建造和分配的，主要是为了解决城市拆迁过程中房屋业主的安置问题。这些房屋业主因为要被拆迁，所以需要得到一个新的住房，这就是拆迁安置房的作用。
对于金瑞苑这种由开发商建造的住宅小区，一般是出售给购房者的，属于普通的商品房。开发商会按照市场需求进行设计和建造，并在销售过程中向购房者提供相关的售前、售中、售后服务。
因此，金瑞苑不是拆迁安置房，属于普通的商品房。购房者可以按照市场价格购买，没有政府的干预和指导。以上是对金瑞苑房屋性质的简单介绍，希望对您有所帮助。
