中山市农村宅基地的出售现在已经允许了，但是出售要遵循相应的法规和规定。以下是一个中山市农村宅基地可以出售的案例。
在中山市农村，一位老人拥有一块100平米的宅基地，但是他的子女都已经到城市工作了，这块宅基地不再使用。老人想要将这块宅基地出售，但是他不知道如何操作。他向相关部门了解了农村宅基地的法规，并咨询了专业人士的意见。
首先，老人需要明确自己的宅基地是否符合出售的条件。根据中山市规定，宅基地在土地权属归属的前提下，符合以下条件可以出售：
1. 宅基地使用年限已届满或残疾、病亡、绝育等原因被依法注销的；
2. 宅基地建房达到合法面积的；
3. 宅基地无亲属需要使用，或有亲属但取得其明确同意的；
4. 宅基地所属村（社区）对宅基地出售没有异议的。
这位老人的宅基地符合出售的条件，因此他需要向所在村（社区）委员会提出出售申请，并填写相关申请表和材料。委员会会经过审核，审核通过后，按照市场价格评估宅基地的价值。
接着，老人需要在宅基地公示栏发布出售信息，并接受村民的竞拍。竞拍成功后，老人就可以将宅基地出售给竞拍成功的村民，完成过户手续。在出售过程中，老人需要缴纳相关税费和手续费用。
总结来说，中山市农村宅基地可以出售，但对于老年人来说，需要了解相关法规，与村（社区）委员会沟通，并接受村民的竞拍过程，出售过程比较复杂。因此，若老年人想要将宅基地出售，最好咨询专业人士的意见和帮助。
