购买拆迁安置房需要交纳的税费包括契税和个人所得税两部分。
首先是契税,根据《契税法》规定,现在购买房屋的契税税率是房屋总价的1.5%,但购买拆迁安置房时,根据各地政策的不同,契税的税率可能会有所优惠。一般来说,在拆迁安置范围内购买的房屋,其契税税率通常为0.5%~1%,但是需要注意的是,对于拆迁安置房的契税优惠政策也可能存在一些限制,比如可能需要符合一定的条件或者是受限购区域的限制。
其次,还要支付个人所得税。购买拆迁安置房屋,首先需要遵守《中华人民共和国个人所得税法》的规定,个人所得税的税率为1%~45%,根据每个人的个人月收入或年收入来计算。比如,在购买拆迁安置房时,如果把原先的房屋卖掉获得了巨额收入,那么这部分收入可能会需要缴纳个人所得税。
总体来说,购买拆迁安置房的税费是需要根据当地政策规定来具体计算的,一般来说,根据政策的不同可能会存在契税和个人所得税的优惠政策,但需要特别注意的是,如果存在收入来源的问题,则可能需要缴纳个人所得税。为了避免在缴税过程中出现问题,建议购房者咨询当地税务部门,了解最新政策和相关规定。