购买拆迁安置房需要交纳的税费有:增值税、营业税、个人所得税、契税、城建税和土地增值税等。
首先,根据现行的税收政策,购买二手房需要交纳契税。契税是按照不动产交易总价的1%~3%的比例逐步征收的,不同地区的具体税率和计算方法可能有所不同。
其次,购买二手房还需要缴纳增值税、营业税和城建税等税费。此外,如果购买的二手房是自己的唯一住房,还需要缴纳个人所得税。
对于拆迁安置房的购买,根据购买者的身份和该房屋的性质不同,需要交纳的税费也有所不同。在购买拆迁安置房时,首先需要交纳的是契税。除此之外,对于商业性质的拆迁安置房,还需要缴纳增值税和营业税。而对于非商业性质的拆迁安置房,只需要缴纳增值税。
此外,购买拆迁安置房还需要缴纳土地增值税和城建税。根据规定,购买拆迁安置房需要缴纳城建税的比例为7‰,而土地增值税的税率则根据房屋所在地区和不动产交易总价等因素来决定。
总的来说,购买拆迁安置房需要缴纳的税费比较多。购房者需要提前了解该地区的税收政策,以便了解自己需要缴纳的具体税费,并进行合理的财务规划。