拆迁安置房是指政府对房屋、土地进行强制征收后,按照一定的标准和程序为被征收人提供的住房安置服务,一般包括房屋和土地两个部分。对于被征收人来说,要想持有拆迁安置房,需办理相关的过户手续。
办理拆迁安置房过户手续的具体步骤如下:
1. 缴纳过户税费:拆迁安置房过户需要缴纳税费,税费根据当地政策、房屋面积等因素而异。缴纳税费后,需获得过户发票或税务机关开具的税务证明。
2. 提供身份证明:过户人需要提供身份证原件及复印件,同时提供配偶或监护人的身份证明材料。
3. 填写过户委托书:过户人需要填写过户委托书,委托收房人代办过户手续。
4. 签订过户协议:过户人与房屋收购方(收房人)签订过户协议,明确双方权利义务,签字后相关文件需在政府相关部门备案。
5. 办理产权证书:办理拆迁安置房过户之后,过户人需要与房屋收购方共同申请办理新的产权证书,以确认房屋的所有权已经过户给新的持有人。
需要注意的是,不同地区政策和手续可能会有所不同,建议过户人在具体操作过程中,做好与当地有关部门的沟通和确认,以确保办理过户手续的顺利进行。同时,在办理过户手续时,要保管好所有相关资料和发票,以备后续查验。