首先，宅基地的性质是属于农村集体经济组织或者国家所有的土地，个人所有和占有宅基地的权利是得到组织或者国家的许可。因此，只有取得宅基地使用证，才能在宅基地上建设住宅，并且必须遵守相关的规定。
其次，根据当地宅基地政策的规定，宅基地的土地面积、建筑面积、户型等方面都有一定的限制，需要根据政策规定办理相关手续。并且，不同地区对于宅基地的使用条件也不同，有些地方规定必须本人在宅基地居住，不能出租出售。
再者，应当注意宅基地使用的规定，因为根据相关法律规定，使用权不得转让、出租。即使需要让其他人在宅基地上建房，也需要特别的手续和规定。
总结而言，个人拥有宅基地，需要注意政策规定和使用条件，并办理相关手续。只有达到特定的要求才能在宅基地上建房。建房并不是一件简单的事情，需要认真规划和申请，依据政策规定办理，才能通过相关部门审核并开始建设。
