农村宅基地是指农民在农村集体所有土地上建造住房和相对附属设施的土地，其使用权归农民所有，但不是所有的农村宅基地都能够自由买卖。
首先，根据《宅基地条例》，宅基地的使用权只能转让给宅基地的承受人的近亲属，例如夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等，需要得到村委会的批准并进行土地的转让、过户等手续。如果将宅基地转让给非亲属，需要通过土地拍卖等方式转让，但这种方式存在较高的门槛并需要得到相关部门的批准。
其次，宅基地的转让需要考虑集体土地的所有权和公益性，转让宅基地应当符合土地利用规划和耕地保护的要求，不能影响当地农业生产和社会公益事业的发展。
综上所述，农村宅基地并非可以随意买卖，需要遵守相关法律规定和土地政策，保证宅基地的使用权能够得到合法的划转和使用。同时，对于买方也需要进行相关的风险评估，以免发生土地纠纷等法律问题。
