在中国，房产证是法律上认证住房所有权的重要证明文件，也是房屋拆迁的重要前提条件。房产证是证明房屋所有权的法律文件，一旦在房产证上记录下某个人的所有权，就意味这该房屋的所有权属于此人。因此，没有房产证的房屋，往往难以被认为是合法的住宅。
如果没有房产证，拆迁协议是否有效会变得比较复杂。一般来说，如果没有房产证，那么该房屋的拆迁协议是不具备法律效力的。房产证是证明房屋所有权的法律文件，拆迁协议必须在房屋所有权的基础上签署，因此，在拆迁协议中，没有房产证的房屋是难以被认可的。
但是，在某些情况下，拆迁协议可能会默认为有效。例如，如果一所房屋在没有房产证的情况下已经居住了很多年，或者已经传承了几代人，当局可能会因为长期居住和记录而默认这所房屋的所有权。在这种情况下，拆迁协议也可能会被认为是有效的。
总之，没有房产证的房屋在拆迁协议方面具有很大的不确定性。在这种情况下，建议对此进行咨询或寻求法律意见，以明确您的权利和利益。
