离婚协议书是一种合法的文件，用于记录离婚夫妻之间的协议，包含了很多内容，其中房产也是其中重要的一部分。离婚协议书中房产的有效性需要满足一定的条件，以下为您详细介绍。
首先，离婚协议书必须是由夫妻双方自愿签署，并经过公证机关公证，确保协议的内容真实有效。其次，房产的分配必须符合法律规定，例如夫妻共同房产可以按照一定的比例分配给各自的一方，但是夫妻双方必须是平等的，离婚协议书中如果涉及到财产分配，一定要注意不得违反法律规定。
在离婚协议书中规定房产分配的具体做法也很重要。双方应当详细说明各自分得的房产的名称、面积、位置、估值、权属等信息，并要求在签署协议书后，双方尽快出具相应的产权证书和过户手续，确保协议书的有效性和权威性。
最后，离婚协议书要求明确，任何一方不得违反协议内容，否则将承担相应的法律责任。建议夫妻在签署离婚协议书时应当加入相关条款，例如拒绝出售已分割的房产等，规避有可能的后期风险。
总之，离婚协议书中房产的有效性需要满足一定的条件，才能够确保协议的合法性和有效性。夫妻在离婚时一定要认真审慎地准备并签署离婚协议书，防范法律风险。如果不确定是否合法有效，可以咨询律师或相关部门，以获取更加权威的意见和建议。
