农村宅基地是指农村居民在城乡建设用地范围内占用的，用于居住、生产经营的土地。农村宅基地变卖是指农村宅基地所有权人通过各种方式将自己拥有的宅基地转让给他人，并以此获得经济收益。
农村宅基地变卖的原因很多，主要包括农村居民生活水平提高、城市化进程加快、宅基地规划调整、家庭矛盾等因素。由于农村宅基地政策的不完善和容易被规避，导致部分人通过违规转让或虚假交易等手段变相变卖宅基地，甚至出现了违规变卖宅基地后空手套白狼的情况。
农村宅基地变卖的问题严重影响了农村宅基地的保护和管理。针对这一问题，相关政策持续加强，包括对农村宅基地交易资格和范围实行严格限制、加大违规变卖惩戒力度、增加宅基地使用权和所有权的分离等措施。此外，还应进一步完善农村宅基地制度和管理，建立健全相关机制，规范农村宅基地权益，避免因变卖造成的资源浪费和环境污染。
