拆迁安置房款是指政府为了完成城市规划建设而拆除原有房屋时,按照政策规定向拆迁户提供的安置房的价值所对应的金额。根据《城市房屋拆迁管理暂行条例》规定,拆迁安置房款的计算应按照以下几个方面进行:
1. 安置房的质量和面积:政府在提供安置房时,应满足相应的质量和面积标准。一般来说,安置房的面积应该不低于拆迁户原有房屋建设面积,并且房屋的品质应高于原有的住房。
2. 市场价格:拆迁安置房的价格应该与市场价格相当。具体价格应该根据当时的房地产市场情况而定,以确保拆迁户能够以适当的价格买到符合品质的安置房。
3. 拆迁户原有房屋的估价:拆迁安置房款的计算还应考虑到原有房屋的估价。政府应当派遣专业的评估团队对拆迁户的房屋进行评估,以确定适当的补偿金额。
4. 累计补偿:在拆迁安置房款的计算中,还应包括拆迁户的其他合法权益的补偿,如临时租房费用、搬迁费用等,以确保拆迁户的合法权益被充分保护。
综合考虑以上几个方面,政府应当合理确定拆迁安置房款的金额,以确保拆迁户的合法权益得到充分体现和保护。