购买房产是夫妻共同的决定，但是婚姻失败后需要考虑清楚如何处理房产，以避免后续争执和冲突。因此，如何写离婚协议对于夫妻双方都非常重要。
首先，离婚协议应该明确房屋归属问题，要注明具体的产权归属，比如是否公证或者是否属于共有财产。确认房屋的产权归属可以避免因此引起的争吵和纠纷。
其次，离婚协议还应该考虑到贷款及其分配问题。如果夫妻共同购买房产并办理了贷款，那么在离婚协议中需要明确该贷款的分配方式，如何分摊到双方，并如何避免对方不愿意分担负担的情况发生。
除此之外，还应考虑到房屋的使用权的问题。有可能夫妻双方的财务状况不同，也有可能有一个配偶希望继续居住在房子里。在协议中可以约定一定金额的使用费用或房租，也可以约定具体的使用期限，以尽量满足双方的需求和利益。
最后，离婚协议应该尽可能详细地规定了各种情况的处理方式，让离婚后每个人都有明确的权利和责任。并且，在执行离婚协议时，建议选择一个具有公信力的第三方，如律师或公证机构等，以保证协议的执行结果。
总的来说，离婚协议是处理婚姻失败后财产问题的重要方式，因此在协议的撰写中，要充分考虑每一个关键性的细节，以确保协议的各种规定在实际操作过程中可以被完全实现。
