一般来说，离婚协议中的房产归属问题需要根据实际情况进行具体协商，一定要按照法律规定，不能轻易违背法律。在协议中，夫妻双方可以自愿确定房产归属权，也可以根据财产状况和子女抚养权等因素进行协商。但必须符合以下几点：
首先，房屋的所有权必须由一方全权拥有，否则协议中就不宜将房产纳入交易范畴。如果房屋使用权是共有的，则需要协商解决所有权归属问题。
其次，如果房屋本就属于离婚双方的共同财产，就必须按照夫妻共同财产分割方案共同分割，不能由一方独自获得。
第三，如果协议中确定房产归属归一方，并且另一方不同意或无权同意，那么在协议生效之前，必须通过合法的司法途径进行确认，否则协议无效。
最后，离婚协议只适用于双方协商和解决财产分割和子女教育抚养等问题，但这并不代表协议具有完全的法律效力。如果离婚协议与法律规定不一致，以法律规定为准，因此，在协议中确定房产归属问题时，必须考虑到法律的规定，确保协议符合法律规定并且可行。
