拆迁协议书是一种合同形式，它是城市更新和拆迁工作中必备的重要文件，有效性与合法性都是无可厚非的。拆迁协议书可以合法规范双方拆迁合作关系，同时也为拆迁方提供了法律保障。
拆迁协议约定了房主和开发商彼此的权益、义务和责任，规定了拆迁补偿的方式及金额等相关事项，使双方能够在合规的前提下协商达成一致，保证了双方的利益。拆迁协议书中约定的内容都是法律认可的，一旦签订，涉及赔偿方案、拆迁面积和时间等事项，均不能随意更改。当然，如果一方未按照约定履行义务，对方可以通过法律途径要求对方履行义务或者索赔。
总之，拆迁协议书的有效性可以得到司法机关的保护，因此签订拆迁协议书对双方来说都是非常必要的。对于拆迁方来说，拆迁协议书是一种法律保障，保证了其合法权益；对于房主来说，签订协议书可以避免局部曲线降低其现有住房的价值，同时也能获得合理的赔偿。需要注意的是，双方在签订协议书前，应该认真阅读、理解协议书的内容，在签署之前认真考虑再三。只有在完全理解并认可协议书的内容，否则不应轻易签署。
