使用农村宅基地融资,因为牵涉到土地财产权等法律、制度等问题,必须要经过合法的程序才能实现。在严格执行相关规定的前提下,其合法性是可以得到保证的。
首先,在使用宅基地作为抵押物时,需要符合土地管理法的规定。根据土地管理法第31条规定,民用建设用地、农村宅基地及其附属设施,是不得变更土地权属、拆除或者征收的,除非法律有规定或者经土地管理部门批准,因此,在使用宅基地融资时,需依法获得土地使用权证、宅基地证等相关文件,否则无法获得融资。
其次,在使用宅基地融资时,必须符合国家和地方有关融资的规定。目前,国家对于宅基地融资的规定比较严格,如《房地产信托基金管理办法》规定,房地产信托基金不得投向土地购置、建设农民宅基地、农村土地扶持补助资金拨付实物等,而在地方上,不同地区的政策也存在一定差异,需要针对具体情况来确定可以使用宅基地作为抵押物,以及融资的方式和程度。
最后,在使用宅基地融资时,还需要遵守相关的法律和法规。除上述规定外,涉及贷款、抵押、担保等问题时,还需要参照《土地管理法》、《担保法》、《合同法》等法律和相关法规,确保使用宅基地融资的合法性。
总之,在使用宅基地融资的过程中,需要遵循相关的法律、法规和规定,切勿违规操作。只有在合法的前提下,才能够获得融资所带来的好处。