拆迁安置房合同融资需要考虑多方面因素。首先，需要考虑的是拆迁安置房的抵押性，因为银行会根据拆迁安置房的价值来判断能够获得的贷款额度。其次，需要注意拆迁安置房的使用年限和性质，以及具体的融资渠道。
一般来说，拆迁安置房融资的主要渠道是银行和委托融资公司。银行通常会根据拆迁安置房的价值来判断贷款额度，在签订合同后将资金直接打入申请人的账户。委托融资公司则会以拆迁安置房的价值为参考，为申请人提供更多的融资方式，例如抵押贷款、信用贷款、个人信用保证等。
无论是选择银行或者委托融资公司，申请人都需要遵守各种贷款流程，并且需要提供信用报告、产权证明、拆迁安置房抵押担保等相关文件。此外，有些银行和融资公司可能会对借款人的个人背景、职业、收入等方面进行审查，以确保融资安全。
总之，拆迁安置房合同的融资需要申请人充分了解自己的权益和风险，选择合理的融资渠道，并且遵守相关流程和规定。只有这样，才能够顺利获得需要的资金，并且确保贷款的安全性和合法性。
