在离婚协议中，房产分割是一个常见的议题。配偶之间的房产分割基本上是按照杠杆法进行协商的。杠杆就是强制性的规则，两种情况下，分割房产可能是最好或唯一的解决方案：第一，当夫妻共同拥有一套房产，但没有其他资产或收入来源。第二，当夫妻都愿意谈判、妥协并达成最佳结果。
在家庭财产分割中，各州和省份的法律不尽相同。有些州和地区遵循“公平分配”原则，意味着法官或调解人需要将财产均匀地分配给夫妻双方。其他状态采用“公平分割”原则，意味着夫妻双方应该在与他们所做贡献相比较的基础上平等地分割财产。
如果一方是房产的唯一所有者，则应该仔细研究该房产的购买情况。例如，如果一方在婚姻期间已经购买了房产，则问题就变得更加复杂。在这种情况下，需要确定另一方是否共享某些权益，并且必要时根据相关法律进行操作。
总之，在离婚协议中，房产既可以分割，也可能由一方单独拥有。如果需要分割，则可以根据法律规定和双方的意愿进行协商。对于房产分割的性质，最好通过聘请律师来处理以确保一切合法。
