离婚房产分割协议书是一种法律文书，具有法律效力，但其生效需要具备一定的条件和程序。
首先，离婚双方应该自愿达成协议。协议书应该是双方协商一致的结果，不存在一方被强迫或欺骗的情况。如果一方不愿意签署协议书或协议书存在争议，那么该协议书就无法生效，需要诉讼解决。
其次，协议书应当符合法律规定。房产分割协议书应当符合《婚姻法》《物权法》等相关法律法规规定，分割的比例和方式应当合理合法。如果协议书有违法情况，那么该协议书也是无效的。
最后，在协议书签署后，需要依法进行公证、登记等手续，才能够生效。公证是对协议书签署的真实性和合法性进行确认，由此产生的公证书具有法律效力。登记是将协议书上的内容在房产登记部门进行记录，从而达到确权的目的。如果不进行公证和登记手续，该协议书仍然无法生效。
总之，离婚房产分割协议书具有法律效力，但在生效之前需要双方自愿达成，符合法律规定，并且经过公证、登记等手续。而且在具体实践中，也需要遵循相关程序和要求，确保协议书的有效性。
