拆迁安置房是指为了改善城市居民居住条件，保障拆迁户的基本生活需要而由政府或开发商通过拆迁原住房后，为拆迁户提供的替代性住房。在许多城市中，拆迁安置房已成为缓解城市人口压力、满足城市居民住房需求的重要手段。
但是，大部分拆迁安置房仍存在公摊面积问题，也就是说，在拆迁安置房中存在一定比例的使用面积并不属于住户私人空间，而是用于公共设施或者公共区域的占用面积，这部分面积即为公摊面积。
那么，为什么拆迁安置房需要公摊面积呢？首先，一个完整的居住小区需要配备一定比例的公共设施和服务设施，比如绿化带、停车场、健身房、公共休闲区等，这些设施需要占用一定的面积。其次，公共设施和服务设施可以提高整个小区的居住质量和舒适度，促进小区居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和稳定性。
那么，公摊面积应该如何计算呢？按照国家和地方相关规定，公摊面积是指除住房面积外，供业主共同使用的建筑面积总额，通常包括公共过道、电梯间、楼道、垃圾间、设备间、消防通道、公共绿化带等。在购买拆迁安置房时，业主也应该根据公摊面积计算其购买面积和产权面积，以免造成不必要的购房风险和争议。
总之，公摊面积是拆迁安置房中必不可少的，它是提高小区居住质量和舒适度、促进邻里之间交流和互动、增强社区凝聚力和稳定性的重要手段，但也需要建立健全的公摊面积管理制度，确保公共设施和服务设施的合理发展和利用。
