卖拆迁安置房子的钱是指在拆迁过程中政府强制征收的房屋进行划定的安置区域内,由政府或开发商建造并赠予被征收户的房屋,因为建立在政府土地上,所以被征收户并没有产权证,但可以在一定的条件下进行出售或者租赁。如何卖拆迁安置房子的钱?
首先需要了解拆迁安置房的出售主体,其一是个人,其二是开发商。对于出售者需知晓自身购房方式,若为自购,需在物业交接时提交申请相关管理文件办理。如为收入房屋在房屋被政府实际配租前,基于公正法定,可以出售。若为开发商,需要向政府进行申请,并通过相关文件、审批及资格审核后方可出售。
其次是了解卖拆迁安置房子的价值及投资回报率。由于拆迁安置房并无产权证,无法享受房价上涨的红利,所以其售价低于市场价,但较稳健,安全性更高。根据所在地区的经济发展水平、房屋建筑年限、周边设施、市场需求等因素综合考虑决定售价。
最后就是如何进行出售的问题。「房屋中介、自行经纪」,无论哪种出售方式都可以,自行经纪需要自身进行广告推广,权宜之计,招揽顾客,让顾客了解自身房子的价值。房屋中介一般是第三方,可以更好的维护大家的切身利益。
综上所述,拆迁安置房出售要选择正确的售卖渠道,同时运用市场舆论力加强自身的推广,并根据自身房子的价值和质量合理定价,这样才能更好的获得卖拆迁安置房子的钱。