拆迁安置房是指政府为了进行城市改造或其他大型工程拆迁而对居民进行补偿的一种方式,政府会为被拆迁住宅的居民提供新的住房,这种新住房被称为拆迁安置房。在购买拆迁安置房这个问题上,我们需要考虑以下几个方面:
首先,拆迁安置房是否可以买卖。实际上,政府提供的拆迁安置房不是居民的私有财产,居民只能使用而不能抵押、转让或出租,因此在法律上不属于商品房,不能自由交易。但实际上,由于个人所得到的房子无法使用而需要卖掉的情况,导致拆迁安置房成为二手房市场上的一种商品。
其次,如果要买拆迁安置房,可能需要特别注意的是合法性问题。因为拆迁安置房并不是普通的市场上房产,购买时需要确认卖家是否真实合法、房产证等是否真实合法,务必切记不要轻信中介,避免遭受欺骗。
最后,需要注意的是拆迁安置房的质量问题。政府拆迁安置房跟普通建筑市场中的商品房并不完全一样,其质量标准同样需要注意。也就是说,买二手拆迁安置房的时候需要确认房屋的质量,看看是否有房屋质量问题,是否有经过适当维修等等,避免遭受到经济损失。
综上所述,拆迁安置房并非普通商品房,政府为了安置居民而提供的房产,所以在购买拆迁安置房时需要考虑其合法性、质量等方面,建议购房者在购买前进行认真的审查和咨询。