拆迁安置房是指政府因城市规划需要需要拆除原有房屋，给予相关权益人一定的补偿，并提供新的住房安置。因为需要大量的资金和技术支持，所以通常需要通过贷款来进行。
拆迁安置房的贷款计算方法通常与普通的商业贷款类似。首先，需要确定贷款额度，这通常是按照安置房的尺寸、地理位置和市场价值等因素进行评估的。如果拆迁安置房位于繁华地段，房屋面积较大，那么贷款额度可能会更高。
接下来，需要确定贷款的期限和利率。一般来说，拆迁安置房的贷款期限通常比较长，甚至可以延长到20年以上。利率方面，通常会采用较低的利率，以保障借款人的财务安全稳定。
最后，拆迁安置房的贷款还需要具备一定的还款能力和信用评级等要求。这通常需要借款人具备稳定的收入来源和良好的个人信用记录，以保证能够按时还款，并获得更低的贷款利率。
总之，拆迁安置房的贷款需要考虑多个因素，如房屋尺寸、地理位置、市场价值、贷款期限和利率等。同时，还需要具备一定的还款能力和信用评级等要求，以保证借款人能够按时还款，获得较低的贷款利率，达到财务安全的目标。
