荥阳市作为河南省的一个县级市,交通便利,经济发达。近年来,随着城市化进程的加速,不少地区都进行了拆迁,安置房也变得较为普遍。而在拆迁安置房过户费上,荥阳市也有自己的规定。
按照荥阳市政府相关部门的规定,拆迁安置房的过户时需要向房产管理部门缴纳一定的税费。具体费用如下:
首先,需要向房产管理部门缴纳房屋契税,其标准为房屋交易总价值的1%,这个费用通常是由买方来承担的,可以缴纳到房产管理部门,也可以通过第三方支付平台等方式来完成。
其次,拆迁安置房过户还需要缴纳房屋产权过户费,这个费用通常是由卖方来承担的。具体费用标准则是根据房屋面积来定,一般为每平方米30元左右,但这个标准也是根据实际情况而定的,可能会因地区不同而有所不同。
最后,除了以上两项费用外,还需要缴纳登记费用以及其他相关杂费,这些费用的具体标准会因实际情况而有所不同。
需要注意的是,在拆迁安置房的过户交易中,买方和卖方的权利和义务是不同的。卖方要保证房子的产权证书已经办理完毕,买方则需要对合同文本、户型、面积、交付日期等方面进行仔细核对,并将款项交付到合同规定的账户上,以保证交易过程的公平和合法性。
总结来说,荥阳拆迁安置房的过户费用多少,主要包括房屋契税、房屋产权过户费、登记费用等。具体标准则会根据实际情况而定,需要根据当地相关政策规定来实际执行。