离婚协议房产需要公证，这是对双方利益的保障和证明，也是避免各种风险的必要步骤。 具体来说，以下几点是需要考虑的重要因素：
1. 法律效力：规定了财产分割、抚养权、探望权、财产继承权等各项权益，确保了双方的权益得到平等维护，也是双方达成一致的最直接证明。公证加快了登记手续，尤其是分享公共财产和房产时。可以减少涉及财产和资产部分所产生的繁琐和时间花费，以及一方后续出现纠纷争议所带来的不良影响。
2. 社会影响：离婚是一件私人事务，但由于关乎到双方的财产和资源，整个离婚过程也有可能对其他人产生影响。因此，对于需要确认对房产的权益的协议，公证成重要的建设性交流工具。离婚协议公证是非常必要的。不仅能够避免信息的偏差，也能够更好了共同财产的分配。
3. 合法有效性：公证是法律的依据，签订离婚协议时要记得盖章和公证。公证做到面面俱到，反映双方的真实意愿，使离婚合法有效，能够得到法律的保护和支持。
4. 口头协议风险：慢性病会让人变得孤独无助，尤其是在亲密的人伴随下，离婚可能具有非常高的情感压抑和负面影响。口头协议可能会被单方面违反、遗忘或误解，产生很多不必要的争议和矛盾。因此，离婚协议要求公证，可以有效避免大部分口头协议的风险。
综上所述，离婚协议房产一定要公证。公证了离婚协议后，不仅能够避免不必要的风险，而且能够更好地维护各方的利益和权益。当然，在离婚协议公证后，双方仍应该根据要求进行登记等手续，以确保对各自权益的保护。
