宅基地是指农村居民的住房用地，对于农村居民来说非常重要。农村宅基地房一般不能析产，那么具体的原因是什么呢？
首先，宅基地房的性质不同于城市房产。宅基地是农村居民的住房用地，与农村集体经济组织有关系。换言之，宅基地房的使用权和权属并不是农村居民的私有财产，而是农村集体经济组织的公有财产。因此，在法律的层面上，目前宅基地房不能析产。
其次，宅基地的用途是为农村居民提供居住和生活所需，不是用作商业目的。这就意味着，宅基地房不应该被用于商业开发，出租或转卖给非本村农民。如果允许宅基地房析产，那么就会对农村土地资源的合理利用和集体经济的发展造成一定的负面影响。
最后，析产可能导致乱象。如果允许析产，那么就有可能出现买卖，转手等情况，有些人可能为了赚取钱财而滥用宅基地房的权利，相当于盗取了集体经济组织和村民的财产。
综上所述，农村宅基地房目前不能析产，这是因为它的本质是农村公有财产，不适合用于商业开发，出租或转卖给非本村农民。因此，农村居民应该珍惜宅基地房的权益，遵守相关规定，合理利用土地资源，为自身和集体经济的发展作出贡献。
