宅基地是指以农村居民宅舍为中心所需土地和附属建筑用地，属于农民的基本土地，是农村家庭生产和居住的根据地，不可转让、出租、抵押，属于国家法律保护的不可侵犯的财产权利。因此，在法律上，农村宅基地是不能出售的。
虽然有些地方存在着一些农民将宅基地转手转卖的情况，但这完全是不合法的行为，涉及到违法买卖土地的性质，一旦被查处，将面临严重的处罚和经济损失。
农村宅基地的不得转让是保障农民权益、保护农村土地财产权的一项重要制度安排。农村土地与城市土地不同，在征地补偿、土地质量、用途管理等方面存在巨大差异，如果允许农村宅基地流转和买卖，将势必会引起土地流转、较大的资金投入等问题，从而加剧贫富差距、扰乱村庄经济秩序、造成不良社会影响。
因此，农村宅基地确立了非卖的限制，是为了保护农村家庭的土地资产，维护农民的合法利益，维稳乡村社会秩序。我们应该增强对农村宅基地的保护意识，加强对宅基地管理和监管，切实保护农民的权益，维护社会稳定。
