农村宅基地是指农民用于居住和生产的土地，属于宅基地财产。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地属于农民家庭财产，不能转让或出售。但是在实际操作中，一些地方允许宅基地流转或出租，而不能出售。农村宅基地的流转是为了落实土地资源优化配置的要求，有效推进土地利用与生产经营振兴。然而，在流转过程中需要遵守一定的法律规定，以确保农民的合法权益不受损害。
归根结底，农村宅基地并不能完全意义上的被卖给农人。在流转过程中，需要遵循以下几点原则：
首先，宅基地流转需要严格遵守法律法规，并经过相应的程序。具体而言，要遵循宅基地合法使用、合理流转、合法收益等原则，流转合同应当合法有效，明确流转期限和流转价格。
其次、宅基地的流转必须要承认和尊重农民的合法权益。流转不应损害农民的生产和生活利益，农民应当依照相关政策规定，有权参与宅基地流转的决策和收益分配。
最后、宅基地流转需要在以保证农地利用的前提下，在市场化的基础上进行。农村宅基地流转的基础应该是确保新增贡献和营造良好土地流转市场环境的前提下，促进农村劳动力市场的均衡流动和农业现代化发展。
综合以上三点，以政府引导、市场化为前提，农村宅基地的合理流转将会有力推动资源利用的优化和农业生产的高效发展。但是流转中需注意的也确实有很多，比如纳税问题、后续产生的土地质量的保护等等。因此，为了真正实现农地优化配置和农业经济发展的目标，政府和各方要深入研究，建立完善的制度和配套政策措施，做好宅基地流转的各项工作。
