农村宅基地是指村庄或农村居民点以家庭或集体为单位划拨或出让的非农用地，宅基地的产权归属于农民家庭或集体经济组织。随着城镇化进程的加速，很多城里人开始涌向农村买宅基地，建房的势头猛增。然而，在农村宅基地的买卖方面，涉及到不少法律问题，需要引起注意。
首先，法律明确规定，农村宅基地是不允许买卖的，只能是家庭或集体拥有和使用。1979年颁布的《中华人民共和国宅基地条例》中规定，农村集体所有的宅基地不得买卖、转让、租赁和抵押，家庭集体拥有的宅基地只能在家庭成员之间继承、赠与、分配和集体经济组织调配。因此，任何私下协议的宅基地买卖都是不符合法律的。
其次，在涉及买卖行为时，要求购买者提供购房资格证明。根据国家财政部公布的《关于完善农村宅基地制度实行家庭承包经营制度的指导意见》中明确规定，购买农村宅基地需要符合一定的条件，如持有购房资格证明，满足宅基地面积、户口等要求。如果缺少购房资格证明，就不能进行宅基地的买卖交易。
最后，在宅基地的买卖中，需要注意保护农民的权益。农民没有宅基地时无法生存，因此政府应该保障农民的宅基地权益，同时要严格控制农村的宅基地买卖，避免给宅基地制度带来负面影响，对农民权益造成不良影响。
总之，农村宅基地的买卖行为涉及到很多法律问题，需要我们重视。在买卖之前，一定要对法规有一个清晰的了解，同时需要查验相关证件，以避免不必要的法律问题。农村宅基地制度的定规定，是为了帮助农民更好的生活，我们也应该积极从自身做起，尊重和保护农民的权益。
