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拆迁款分配协议如何写的?

2023-06-02 21:12:04 拆迁安置 责编:宋帅帅 1775浏览

拆迁款分配协议是指在房屋拆迁、土地征收等情况下,相关部门和拆迁户就拆迁补偿款分配进行协商并签订的协议。以下是一份拆迁款分配协议的示范:

第一条 协议缘由

在本市的房屋拆迁、土地征收等活动中,作为拆迁户和政府部门之间协商补偿款分配的一方,为了保障您的合法权益和财产安全,特签订本协议。

第二条 财产评估

政府部门应依法组织评估机构对您的房产、设备、生产工具等财物进行评估,评估结果应在协议签订前公示三日,公示期内如无异议即视为评估结果合法有效。

第三条 补偿款分配方式

1. 确定补偿款分配方式前,政府部门应列明所有的费用明细,尤其是费用的构成和计算方法。

2. 拆迁补偿款总额=房屋安置费+过渡期租赁费+搬家费+停产停业损失+临时围挡、检查井移动和地面修复费+水电气道路改造费+保底补偿费。其中,保底补偿费=税后拆迁补偿款全额/建筑面积。

3. 房屋安置费=拆迁房屋的市场价值-保底补偿费。

4. 过渡期租赁费=房屋安置费的30%。

5. 搬家费=按人均2000元计算(特殊情况另行协商)。

6. 停产停业费=按日损失计算,由事业单位、企业及个人协商确定。

7. 临时围挡、检查井移动和地面修复费、水电气道路改造费等由政府部门按项目计算,并经评估机构报批后支付。

第四条 财产移交

1. 拆迁协商达成后,政府部门应在七个工作日内支付拆迁补偿款。

2. 拆迁户应在30天内搬离拆迁房屋,交付全部权益。

3. 如拆迁户未能按时搬离并交付全部权益,政府部门可以采取法律手段要求拆迁户如期执行。

第五条 协议变更

因情况变化,本协议可能需要变更,变更时应经拆迁户和政府部门齐签协议。变更后的协议具有法律效力。

第六条 附则

本协议从双方签字之日起生效,并自行解释。在签字之前,拆迁户和政府部门应详细阅读和理解内容。如对协议有任何疑义,应咨询律师或其他相关法律专家。

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