福州农村宅基地的转让,在法律上是可以被允许的。农村宅基地是指建设用地中的住宅用地,在农民数量增加、自然资源利用的压力下,农村宅基地的供需矛盾越来越凸显,所以宅基地流转拥有着极大的发展潜力。
目前,福建省专门制定了《关于福建省农村宅基地使用管理的实施意见》,重申了农村宅基地的“家庭承包、个人使用”原则,也提出了对于宅基地的流转与转让的一些细则:
首先,转让双方必须确保宅基地的合法性:必须取得宅基地的土地批准文件,且土地性质为农村宅基地。同时,必须符合土地管理法关于买卖土地的规定,进行必须是土地所有权的转让。
其次,转让前需要一个公正的评估:在宅基地的转让过程中,应该依据当地市场评估机构和价格标准,可以通过比价和评估等多种方式确定宅基地转让价格,提高了交易安全性和公平性。
再次,需要进行产权转移:产权转移需要按照法定程序交手,在土地管理部门备案,并进行相关税务手续。同时,为了避免纠纷产生,双方还需要签订合同,约定交付时间、价格、付款方式及其他事项。
总之,福州农村宅基地的转让需要遵守一定的规则和程序,而且也需要与政府的相关部门进行沟通,交付税款。只有在合法的前提下,所有的交易行为才能受法律保护。