宅基地是指农村居民的住房用地，宅基地房是在宅基地上所建的住房。在中国的乡村地区，宅基地是农村居民的住房安置的基础，其作用十分重要。然而，对于农村宅基地房的转让问题，也引起了很多人的关注和讨论。
首先，应该明确的是，宅基地的转让受到法律法规的限制。根据中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，宅基地所有权归属农村集体经济组织所有，宅基地使用权归属农村居民所有，只有在依法取得宅基地所有权的情况下，才能够转让宅基地。
其次，农村宅基地房的转让还会涉及到土地使用权的问题。由于农村集体所有制体制的存在，宅基地属于集体土地，使用权只是属于农村居民。因此，农村宅基地房的转让需要先办理土地使用权变更手续，取得土地证后才能转让。
再次，农村宅基地房的转让也会牵涉到房屋产权的问题。在办理宅基地房转让时，必须先对所建房屋进行合法性审查，确保房屋产权是否清晰、房屋是否符合建设规划和建筑要求等方面的问题。
最后，需要说明的是，在满足法律法规规定的前提下，农村宅基地房的转让是可以进行的，并且随着城乡一体化的加速推进，农村宅基地房的转让将会越来越普及。但是，在转让前，必须遵循相关法律法规的规定，确保转让的合法性和有效性，避免出现不必要的纠纷和风险。
