协议离婚涉及到夫妻共同财产的分割,房产作为夫妻共同财产的一种,需要写明分割方式。具体如下:
1. 确认房产权属:如果夫妻二人在婚姻关系存续期间所购买的房产为共同所有,需要在离婚协议中注明房产的共同所有情况。如果房产为其中一方所有,需要注明该房产为某一方个人所有,并在离婚协议中作出明确的约定。
2. 房产分割方式:离婚协议需要注明各方对房产的分割方式以及各自的份额。一般情况下,夫妻离婚后有三种分割方式:卖掉房产,分割房产使用权,其中一方买下另一方的份额。夫妻可以根据自己的实际情况来选择分割方式。
3. 房产分割比例:夫妻协商分割房产时需要分配每方的份额,这个比例需要依据夫妻当事人的实际情况来制定,在离婚协议中明确约定各方所分配的比例。
4. 房产评估:为了避免夫妻对房产价值有不同的理解,需要将房产进行评估,明确其市场价值。可以委托专业的评估机构进行评估,确定房产价值后再根据双方约定的比例对房产进行分割。
5. 交割方式:离婚协议中还需要约定交割方式,确保分割顺利完成。交割方式主要有三种,即现金交割、转让抵偿以及房产割让。具体的交割方式需要根据实际情况进行约定。
以上是协议离婚房产写协议的方法,重要的是夫妻双方要以诚信为基础,公平公正地协商分割财产。