农村宅基地是国家为了保障农民住房的基本权利而设立的土地制度，是农民在农村集体土地中建造住房的基本土地权益。
在很多情况下，农村宅基地存在私下转让的情况，这其中有合法的交易也有非法的交易。
根据《农村宅基地使用管理办法》规定，宅基地使用权不得买卖、转让、抵押、出租，这意味着私下买卖是非法的。但随着农村经济的发展，宅基地也成为了一种有价资产，在实际操作中，私下交易难免会存在。不过，私下交易仍然存在一定的风险。
首先，私下交易容易被识别为违法行为，一旦被查处，不仅买卖双方将承担法律责任，还需要承担相应的违法成本和风险。同时，宅基地的私下交易可能会涉及到农村土地集体所有权的问题，引发纠纷。
此外，私下交易的买卖合同缺乏法律保障，如出现买卖合同争议时，买卖双方将会承受较大的经济损失。
因此，建议买卖双方在进行交易前需要了解相关法规，选择合法途径进行交易，获取相关手续或协议文件，以确保交易的合法性和可靠性。如果遇到疑问或问题，应咨询相关部门或律师进行咨询和解决。
