根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁安置费应当按照被拆迁房屋的实际建筑面积、居住人口数、房龄、地理位置等因素进行计算。
具体来说,拆迁安置费计算包括以下几个方面:
1. 应对房屋实际建筑面积进行计算:安置费的基础是房屋的实际建筑面积,这个面积一般由拆迁部门的专业人员来进行测量,主要是为了避免房屋面积的误差而导致拆迁费用的不公平。
2. 根据地理位置进行补偿:不同的地理位置对拆迁补偿有不同的影响,例如在市中心的房屋拆迁补偿一般要高于郊区的房屋,因为市中心房屋的升值空间更大。
3. 依据居住人口数进行计算:计算居住人口数包括拆迁时在房屋内居住的人数、分散的居住人数、以及补偿款中需要抢先支付的债务等。
4. 考虑房龄、房屋装修等其他因素:除了上述因素外,拆迁补偿中还需要考虑房龄、房屋装修等因素,这些因素会影响房屋的实际价值,从而影响拆迁补偿。
总体来说,拆迁安置费的计算方法是相对复杂的。在实际操作过程中,拆迁部门会根据相关规定和要求,综合考虑上述因素,确定拆迁安置费的具体金额。同时,也需要注意的是,拆迁安置费是一项涉及到民生福利的费用,因此在其计算和划拨过程中需要做到公开、公平、公正,确保拆迁费用的合理性和公平性。