根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地是农村居民建造住房的基础设施，其建设、使用、流转都必须受到法律的保护和规范。因此，在购买农村宅基地时签订协议是合法且必要的，但需注意以下几点：
首先，协议应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。购地者应在协议中明确宅基地的位置、面积、使用用途、期限等内容，同时卖地者也应依法赋予购地者相应的权利和承担相应的责任，例如宅基地使用期限不能超过70年，且不得用于其他经营用途等。
其次，应向有关部门备案。购买宅基地需办理相关手续，包括审批、登记、备案等，不能私自签订协议而规避法律程序，否则可能会被认定为非法行为。
最后，建议购买者在签订协议前进行充分的尽职调查，了解当地的政策、法规、土地使用情况等，以避免因不了解实际情况而产生不必要的纠纷和风险。
总之，购买农村宅基地需要符合法律规定，合法、合规地购买和使用宅基地，有助于保证买卖双方的权益，促进农村土地资源的有效流转，也为乡村振兴和农村建设作出了积极的贡献。
