拆迁开发商需要签订的协议主要分为以下几种：
一、征收协议：指政府部门与拆迁开发商签订的协议，用于协调拆迁、补偿、安置等工作。其中，政府部门要明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等细节，而开发商则需要遵守政府的规定，认真履行自己的义务。
二、补偿协议：指拆迁开发商与拆迁对象签订的协议，主要涉及到补偿金额、房屋面积、产权转移等方面。其中，拆迁对象需要仔细核对补偿金额是否合理，确保自己的权益得到充分保障。
三、房屋买卖及装修协议：指拆迁开发商与新购房屋业主签订的协议，主要涉及到购房款项、建筑质量、装修标准等方面。其中，新购房屋业主需要仔细核实交付标准及装修标准，确保自己购买的房屋符合自己的要求。
四、委托代理协议：指拆迁开发商与律师所签订的协议，主要涉及到代理律师的权利与义务。其中，律师需要确保自己能够充分代理拆迁开发商的权益，同时义务将相关法律知识及时告知拆迁开发商。
总之，拆迁开发商需要签订的协议较多，其中主要涉及到政府部门、拆迁对象、新购房屋业主及律师等方面，每个方面都需要仔细核对，确保自己的利益得到充分保障。
