宅基地是指在农村集体土地上，为农民居住而划拨给农民自建住房用地。根据我国法律规定，宅基地划拨后，应当依法由农村集体经济组织对宅基地使用权人办理宅基地证，并且宅基地可以进行房屋的建设。
因此，农村宅基地房屋是有产权证的。农民依据宅基地证和自己的建房手续，办理房屋产权登记，就可以获得房屋的产权证。
宅基地和房屋产权证是两个不同的证书，其中宅基地证证明宅基地的使用权，是宅基地的所有权，而房屋产权证，则是证明房屋所有权的证书。
农村宅基地的发展符合农村改革的要求，也有助于农村经济的发展。农村集体经济组织对宅基地的管理清晰明确，有利于依法保护农村宅基地的合法权益，保障建房者的利益。农村宅基地管理逐渐规范，市场化的产生，农民的财产保障得到了充分的保障和发展。
