办理农村宅基地两证需要以下几个步骤:
1.取得宅基地所有权证:首先,需要携带身份证、宅基地土地证、耕地协议及有关手续及费用到当地农村土地管理部门申请宅基地所有权证。
2.取得房屋所有权证:在拿到宅基地所有权证后,需要到当地住房和城乡建设管理局申请房屋所有权证。需要准备的材料包括宅基地所有权证、建设用地规划许可证、建设工程竣工验收备案证明、建设工程规划许可证等。之后需要交纳相关费用并等待审核。
3.领取两证:当办理完成后,前往当地农村土地管理部门和住房和城乡建设管理局领取两证。两证领取完成后,即可拥有宅基地和房屋的合法所有权,凭证权益明确,得以更好地维护自身权益。
需要注意的是,办理两证前需要先对自己的宅基地及房屋情况进行核实,包括土地用途、建设规划等,需向相关部门咨询并按照规定获取有关证明材料。同时,还需要相关费用支出,具体标准因地区而异,需事先了解清楚。另外,办理两证的过程需要耗费时间,需要提前规划时间,以免耽误相关事宜。