在中国城市化进程中,拆迁安置房是许多城市政府实行城市更新、拆迁改造等工程必须进行的一个重要步骤。因此,为了使拆迁户有一个安身的地方,政府会将拆迁户安置在拆迁安置房中。然而,很多拆迁户在拆迁安置房住了一段时间之后,有更改房屋产权的要求,甚至有的想把房子拆分成若干部分,这时就会有一个疑问,即拆迁安置房能否分户?
首先,需要明确的是,拆迁安置房是属于政府的公共财产。这意味着,拆迁户不具备任何对拆迁安置房的产权、使用权、转让权等权利。因此,如果想要分户、改建等操作,必须得到政府的批准。一旦政府同意分户,需要进行登记办理,才能取得分户证。
其次,拆迁安置房的分户依据相关法律法规进行。例如国家《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁安置房不能随意分割,但对于大一点的房屋,可以进行分割,但必须达到相应的规范和条件。此外,分户时必须执行相关法律规定,进行登记手续办理等,保证整个过程合乎法律程序。
第三,分户需要考虑安置房使用期限的问题。目前,一般情况下城市拆迁安置房的产权期限为70年。而一旦产权期限过后,房屋将回归政府。因此,如果拆迁户想要分户,需要考虑到产权期限的问题,以免因此带来无法解决的风险。
总之,拆迁安置房能否分户,需要遵循相关法律法规进行办理。同时,还需考虑安置房使用期限以及政府的立场,避免因为未经批准擅自分户或改建等操作,而引发任何法律问题。