建筑和房屋市场是一个充满许多限制和规定的行业。对于未建或正在拆迁的房屋来说，购买者可能会遇到一些问题。答案取决于您购买的是土地还是房屋。
如果您打算购买未建的土地，其中包括未建的拆迁房屋，则需要注意以下几点。
首先，您需要确定土地的所有权归属。必须确保您已获得土地的所有权才能开始建设任何东西，否则您将遭受法律诉讼。
其次，您需要确定土地上所有的规划和建筑许可证。在建筑前，必须获得相关的许可证和规划，以确保您的建筑符合当地的法律标准和要求。
如果您打算购买正在拆迁的房屋，则需要注意以下几点。
首先，您必须了解该房屋的拆迁计划和时间表。在购买之前，确保您已了解房屋是否位于即将拆迁的区域或者是已经拆迁的区域。
其次，您需要了解拆迁补偿政策。在房屋拆迁前，拆迁部门将支付受影响房屋的拆迁补偿金。您可以在拆迁补偿计划中查看您的拆迁补偿金的金额，确保您能够获得足够的补偿以支付一座新房屋。
总的来说，购买未建或正在拆迁的房屋需要您仔细检查并进行尽职调查。如果您被发现违反任何土地所有权或拆迁补偿规定，将面临罚款和其他法律诉讼。因此，在购买这类房屋时，一定要寻求专业的帮助和建议。
