拆迁安置房是指政府在城市更新或轨道交通建设等项目中，为了保障居民的基本生活而提供的免费或有偿安置房。拆迁安置房有证，例如《城市房屋拆迁安置补偿方案》等权属证明文件。
有证的拆迁安置房是否能够贷款呢？简单来说，一般情况下是可以的，但需要满足一定条件。
首先，拆迁安置房需要具备购房条件。根据银行购房贷款规定，借款人需要具备一定的购房资质和还款能力，拆迁安置房也是一样的。购房资格包括居住城市、购房人身份、购房人年龄、购房人职业等，还款能力包括购房人的还款来源和还款稳定性等。
其次，拆迁安置房需要满足银行的贷款要求。银行贷款审批主要考虑借款人的还款能力和贷款风险，如果拆迁安置房符合银行的贷款要求，就可以申请贷款。
最后，拆迁安置房的贷款额度受到限制。根据国家和地方政策，购买拆迁安置房的贷款额度可能会有所限制，一般来说不会超过房屋购价的70%。因此，如果您需要购买拆迁安置房，建议提前了解一下当地政策和银行的贷款要求，以便更好地规划自己的购房计划。
总之，有证的拆迁安置房是可以贷款的，但需要满足购房条件、银行贷款要求和政策限制等条件。如果您有购房计划，建议先咨询专业人士或银行的贷款专员，了解详情后再作出决定。
