郑州市作为河南省的省会城市,在城市建设和发展过程中,不可避免地需要进行拆迁工作。在拆迁中,为了保障拆迁户的合法权益,政府会向他们支付拆迁安置费。郑州拆迁安置费与其它城市相比并不高,但也不低,下面就给大家进行详细介绍。
拆迁安置费的核算标准
根据国家有关规定,拆迁安置费的核算标准是以地区房价指导价和市场租金为依据,计算北京、上海、广州、深圳、天津、重庆为标杆城市,在标杆城市的市中心区域(含二环路范围),对同一高度(10层)、同样档次的住宅建筑(即所谓“标杆房”)进行估价,然后以市场租金为基础利率,计算安置费。
郑州市的拆迁安置费
按照上述核算标准,郑州市拆迁安置费按市场租金计算标准,不低于140元/月/m²,高于140元/月/m²的部分,按150%计算。例如,武林路某片拆迁,标杆房每平方米月市场租金为140元,当地政府应支付拆迁户每平方米适当安置费140元。
需要注意的是,这种算法并不适用于城市拆迁中的商业用房。对于商业用房的拆迁,一般按照业态、地段、市场潜力、周边同物业租金、建筑品质等因素进行评估。
总体上来看,郑州拆迁安置费标准在中等水平。同时,城市发展快速,房价快速上涨,未来随着城市发展和房价的变化,可能会有所调整。
以上是对于郑州市拆迁安置费的简单介绍,希望对大家有所帮助。