拆迁协议是指政府或开发商与居民或商户等建筑物使用权拥有者就拆迁问题达成的协议。在这种情况下，使用权拥有者一般会获得拆迁补偿或搬迁安置费等。但是，很多人并不知道，拆迁协议还可以减免店铺契税。
店铺契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，主要是按照房屋交易的总价值计算。一些地方将拆迁协议中的房屋搬迁安置费、拆迁补偿等费用归入到房屋的总价值中，从而在计算契税的时候可以减免相应的金额。
具体而言，对于不同的地区和城市，在拆迁补偿和安置费用的计算方式和设置上有所不同。有些地方会将这些费用全部计入房屋总价，有些地方则会将这些费用分别计入到房屋总价和土地增值价值中。在计算店铺契税时，这些费用往往可以作为契税基数的减免项。
不过需要注意的是，减免店铺契税并不是所有地方都可以实现的，目前这种政策主要集中在一些发展中的城市和特区。因此，如果您想进行这种减免，最好还是先了解一下当地房屋交易的政策和规定，以便于能够确切地获得相关的减免。
总体来说，拆迁协议可以减免店铺契税是一项非常有意义的政策，对于一些因为拆迁而需要重新购房或者结果拆迁却需要支付高额店铺契税的人来说，可以获得一定的经济诱因，同时也可以缓解一些财务压力。
