根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，凡是涉及到不动产的转让和交易，都需要缴纳契税。包括买卖、赠与、继承、拆迁等等。而在很多地区，拆迁协议也会涉及到缴纳契税的问题。那么，拆迁协议免契税多久有效呢？
首先需要明确的是，拆迁协议是由政府与居民签订的协议。协议的内容包括拆迁的安置方式、房屋评估价、拆迁费、重建安置协议等等。其中，对于居民来说最为关心的可能是拆迁费和安置方式。而对于政府来说，则关注的是拆迁后对土地的规划和利用。
对于拆迁协议免契税的有效期限，不同地区的规定可能不尽相同。比如在北京市，拆迁协议满两年免征契税。而在广州市，拆迁协议满三年免征契税。这也就意味着，这两个地方的居民，在签订拆迁协议两年或三年后，如果要将获得的房屋转让给其他人，就可以免除契税的缴纳。
此外，需要注意的是，拆迁协议免契税的有效期限，通常是指从签订协议的起始日开始计算。而如果在有效期内，居民将房屋转让给他人，这笔交易也将免除契税。但如果超过有效期限，则需要按照规定缴纳相应的契税。
最后需要提醒的是，不同地区的具体规定可能存在差异。在签订拆迁协议前，居民和政府应该了解自己所在地区的契税政策，避免因为契税问题导致的法律风险和经济损失。
