陕南地区实行的是农村集体土地所有制，因此拆迁安置房是由农村集体土地使用权转为住宅用地使用权后划分出来的。这样一来，在发放房产证时需要经过国土部门审批、登记后，方可颁发产权证。所以，陕南拆迁安置房是有房权证的。
随着陕南区域经济的不断发展，拆迁安置房的产权也更加稳定和真实。保障农民的房产权益，是现代法律制度的重要任务之一。
此外，拆迁安置房所属的地区经济、教育和文化等方面相对发达，这样一来，也就增加了房产的价格和价值。因此，在购房时，除了注重产权证的合法性外，还要关注房产的地理位置、周边环境等实际情况。
总之，陕南拆迁安置房有房权证，并且房产的产权证是正规军事过程所颁发的。房产购买者应该选择合法、规范的渠道购买房产，同时，也要提高法律意识，多加注意产权证的真实性和完整性。
