拆迁安置是一个复杂的过程，需要谨慎地处理。谈判过程中，首要任务是明确自己的诉求和底线，以及理解政府和开发商的立场和意愿。以下是一些谈判的基本步骤：
1. 研究法律：在拆迁安置过程中，了解有关的法律和政策，特别是个人权益、房屋评估和补偿方式等问题，以对阵对方有更深入的了解。
2.了解市场：调查物业市场，了解拆迁后的换房成本，询问附近已经完成拆迁的业主得到的信息，以便更有把握地谈判。
3. 确定自己的底线：在拆迁安置谈判中，要先明确自己的诉求和底线，照顾到自身的利益、家庭的需求和个人的经济状况。作为业主，要知道自己想要什么、需要什么，以及在最坏的情况下，自己可以接受什么。
4. 形成对手局：对于开发商和政府方，他们的目标是降低补偿成本，他们一般会对业主进行削弱和打击，使业主成为劣势方。此时，业主可以组成联盟，共同抗争。联盟的成员可以有各种身份，例如住户、宅基地、农民、新居业主等。
5. 寻求权威支持：有时，业主可能需要寻求权威人士和组织的支持来参与谈判，如律师、房产评估师、政府部门、媒体等。他们可以为业主提供法律上的保护和技术上的支持。
6. 确认协议：在谈判完成后，双方可以根据双方意愿达成协议。合同应该明确补偿方式、时间安排、房屋位置、状况、补偿金额等等。
7. 适当妥协：在谈判中，业主可以适当妥协，以营造良好的氛围，并取得更好的结果。一些权益可能只能通过妥协来保护，但业主必须确保协议还是保护了自己的权益和利益。
总之，谈判是一个复杂的过程，需要业主在注重自身利益的同时，了解政策和市场，组成联盟，寻求权威支持，明确自己的底线，并且适当妥协，最终以达成协商保证自己的合法权益。
